【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市全國首創(chuàng)老樹容積移轉(zhuǎn)，新規(guī)定可將老樹生長地轉(zhuǎn)賣，不但可保護(hù)珍貴老樹，也可保存在地文化、許多人的兒時記憶，2013年5月9日市府都發(fā)局選在重慶路何厝國小對面200多年的茄苳老樹舉行老樹容積移轉(zhuǎn)說明會，這顆老樹土地面積約25坪，如果換算成七期一般住宅將可換得約一半，大約是12.5坪的樓管面積。
 
都發(fā)局新修正「臺中市實(shí)施都市計畫容積移轉(zhuǎn)審查許可條件及作業(yè)要點(diǎn)」已於5月1日生效，獨(dú)創(chuàng)捐贈老樹可以換取建築容積；都發(fā)局副局長黃服賜、都發(fā)局城鄉(xiāng)計畫科長吳信儀正程司、中興大學(xué)園藝系教授劉東啟、臺中市鄉(xiāng)土文化學(xué)會榮譽(yù)理事長黃慶聲老師、社區(qū)規(guī)劃師何明里趙里長等均到場。
 
這棵栽植於清朝乾隆1760年代、已有200多歲的茄苳樹，位於何厝莊舊南屯溪上游何厝溝古道（今何厝街）旁，黃慶聲老師說，她見證何厝莊頭250年來開發(fā)歷史，更是當(dāng)?shù)亍盖哑{下」小地名的典故，承載著在地人世世代代何姓子孫的共同記憶，可以說是無價的、無形的、不可再生、不可複製的鄉(xiāng)土襲產(chǎn)。
 
吳信儀正程司說明市府的老樹容積移轉(zhuǎn)辦法，他表示，老樹與移轉(zhuǎn)的地點(diǎn)，必須在同一個都市計畫主要計畫區(qū)為限。移轉(zhuǎn)的容積，是以送出基地當(dāng)年公告現(xiàn)值乘以受保護(hù)樹木認(rèn)定面積，再除以接受基地當(dāng)年公告現(xiàn)值乘以建築容積之總額相除，並低於或等於基準(zhǔn)容積130％之建築容積為上限。
 
吳正程司說，以這棵茄苳老樹為例，土地面積約25坪，如果換算成七期一般住宅將可換得約一半，大約是12.5坪的樓管面積。他並表示，買老樹容積的人，其動機(jī)會是以做善事為主，不但可保護(hù)珍貴老樹，更可保存在地文化、保留社區(qū)共同記憶以及個人兒時的回憶，應(yīng)該是「敬天、護(hù)樹、愛人」的具體表現(xiàn)。
 
副局長黃服賜表示，這棵剛好位於何厝國小大門口對面，不但是何厝國小最佳的鄉(xiāng)土教學(xué)地點(diǎn)，也是當(dāng)?shù)睾伟怖?、何明里所有里民的驕傲，里長正期待透過社區(qū)規(guī)劃師制度，提案爭取2013年都發(fā)局的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，予以妥善的保育利用。
 
據(jù)農(nóng)業(yè)局表示，正積極清查具備受保護(hù)樹木條件的位置，之前公告約有200多棵，至今尚未有人申請認(rèn)定；等待首例出現(xiàn)後，立即委託進(jìn)行認(rèn)定，並將結(jié)果函知申請人，據(jù)以核算最大送出基地面積。都發(fā)局表示，依照現(xiàn)行的規(guī)定，捐贈道路用地及捐贈老樹土地都可以換取建築容積，而且計算方式都一樣，那捐贈老樹土地可以保護(hù)樹木，美化都市景觀，效益一定比道路用地還要高，並不是有錢人的遊戲。